花蓮地產專接
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
3816上美崙區高級住宅景觀華廈鋼骨結構鄰近花蓮高中
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶凱悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮優質的上美崙生活圈，對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其 SRC 鋼骨結構與高樓層視野提供了良好的安全性與生活視野，而鄰近花蓮高中的學區優勢更是顯著亮點。
然而，買房者需特別留意屋齡已近 23 年，雖不影響居住，但需注意管理費與可能的未來維修規劃。此外，單價每坪約 28.61 萬在舊成屋中屬於高標，且車位未包含在坪數內，建議在議價時將車位成本與老屋翻新預算一併納入考量。若您偏好成熟環境並能接受一定的屋齡，此物件能提供相當穩健的生活品質。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
1561花蓮車站前雙車庫別墅中華國小旁生活機能好
花蓮縣 花蓮市
2525花蓮碧雲莊店住有前後路可多用途使用屋況良好
花蓮縣 花蓮市
3802慈濟生活圈全新華廈公設完善近明廉國小及花蓮火車站
花蓮縣 花蓮市
B1149吉安水源豐沛農地田園生活好風光
花蓮縣 吉安鄉
A400瑞穗正市區建地火車站前獨家專售
花蓮縣 瑞穗鄉
美崙區東華大學附小優質華廈有車位管理員大空間時尚裝潢
花蓮縣 花蓮市
2538美崙區免千萬的透天全新整理裝潢即可入住
花蓮縣 花蓮市
B1132吉安有廠房的農地路大條出入方便
花蓮縣 吉安鄉
3809美崙區海景華廈有管理優質住宅環境
花蓮縣 花蓮市
B1046光華農舍區小筆農地有電水源充沛低總價當快樂小農夫
花蓮縣 吉安鄉