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東河買屋 /
東河買房
2546台東東河建地買地送屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：163.91 萬/坪
- 地址：
台東縣
東河鄉
南東河
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.52 坪
- 土地面積：225.859 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具有民宿投資意圖或長期置產的買家，若純以自住為目的，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 商業潛力大：地理位置配合每年舉辦的國際衝浪賽事，具備發展特色住宿與餐飲複合式經營的獨特優勢。
- 空間優勢明顯：14.52 坪的建地面積在當地難得，提供足夠的改造與擴建空間，有利於提升未來資產價值。
- 風險需注意：32 年的屋齡意味著必須投入一筆可觀的翻修資金，且台東鄉鎮地區的流通性較弱，買入後不宜短期轉手。
建議買方在交易前確認土地使用分區與民宿營業許可可行性，並委託專業工程人員詳細評估房屋結構安全後再決定是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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