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花蓮後火車站溫馨三房華廈全新整修有車位有管理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕六街
地圖
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- 社區：美加喜事
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：27.76 坪
- 土地面積：9.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合看重便利性的購屋者
此物件整體而言具有相當高的實用價值。主要理由是「空間坪數大」與「地段核心」的組合，在 988 萬的總價下能提供超過 58 坪的空間（含車位），對於需要三房以上格局的家庭來說，單坪成本相當優異。此外，「全新整修」意味著買家無需額外投入裝潢成本，且「有車位」在花蓮市區是極難得的加分項。
然而，購屋者需考量屋齡已達 28 年，這可能導致銀行貸款成數受限，且低樓層可能面臨噪音或隱私問題。若您不介意建築外觀較舊，且主要訴求為生活便利性與空間實用度，此物件非常適合作為自住或投資收租之用。建議在簽約前，務必確認社區維修基金的充足度以及水電管線狀況，以降低後續持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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