※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：549.7 萬
- 參考單價：25.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中和街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.798 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.798 坪
- 土地面積：14.822 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視學區與生活機能的購屋者而言，具有很高的購買價值。
推薦理由： 首先，549.7 萬元的總價在花蓮市中心買得透天，門檻相當親民，且享有中正國小學區紅利，對於子女教育規劃有助益。其次，地點位於中和街靜巷且鄰近重慶市場，居住品質與便利度取得平衡。雖然屋齡達 46 年且無車位，但該標的特別註明汙水處理已完成，顯示基礎建設尚可，這在老屋交易中是重要減項風險。
購買建議： 若您能接受稍小的坪數與無車位的現況，並預留一筆整修預算以應對老屋維護，這是一筆性價比極高的選擇。建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細結構與水電檢測，以確保長期居住的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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