花蓮地產專家
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花蓮買房
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1634花蓮市全新完工的美宅邊間有四套房鄰近慈濟園區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：60.167 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.037 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：30.425 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件對於「多人口家庭」或「看重資產配置」的買房者而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 空間機能強大：60 坪的總坪數搭配 4 房 5 衛的套房格局，在花蓮市面相當罕見，能有效解決家庭成員隱私需求，或作為民宿、分租的潛力投資標的。
- 生活機能完整：鄰近慈濟園區與四維高中，意味著醫療資源與教育配套完善，無論自住或出租皆具備穩定的基本盤。
- 新屋優勢：僅 6 個月屋齡，代表基礎設施新穎，居住初期維修煩惱較少，且外觀與內部裝潢能符合當下美學標準。
注意事項：購買前建議優先確認周邊停車位供給與價格，以及該建物是否設有電梯（3 樓樓層對長幼友善度影響甚鉅），以確認是否符合您的長期生活規劃。總價部分也請務必在購屋預算範圍內評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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