中壢延平路近SoGo 中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢延平路近SoGo透天107坪金店面八德捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：86.14 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：57.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.32 坪
附屬建物面積：7.49 坪
土地面積：35.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：61 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：附近有停車場可租

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份物件位於中壢站前核心地帶，地理位置與交通優勢極具競爭力，對於尋求「地段價值」的買方而言，是難以複製的稀缺資產。然而，屋主宣稱的使用坪數與登錄坪數落差巨大（57 坪對 107 坪），且屋齡已達甲級老舊，這意味著您必須預留高額的翻修預算，並需確認增建部分的合法合規性。

購買建議： 此物件適合「懂行」的投資客或預算充裕、不排斥高齡住宅的自購者。若您的目的是追求長期收租或資產置產，且已確認銀行貸額充足，這是一個值得評估的標的；若您偏好拎包入住或對房屋結構安全有極高要求，建議謹慎考量，或務必委託專業結構技師進行鑑價後再決定。

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