高醫熱河商圈透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
山東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.92 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期收租的投資者，但不適合對居住品質或資產流動性有高要求的買家。
此物件最大的賣點在於「地段」與「人流」。高雄市前鎮區高醫商圈具有穩定的人潮來源，對於店面經營或作為長租客（如醫師、學生）相當有吸引力。4 房 3 衛的空間配置也增加了使用的彈性，例如隔間出租或作為家族置產使用。
然而，必須高度重視「52 年屋齡」與「漏水擔保免責」這兩點風險。在購屋前，強烈建議聘請專業建築師進行結構檢查，特別是針對天花板、牆面是否有滲水痕跡及管線狀況。若維修預算能控制在預期中，且銀行評估貸款不成問題，這筆投資的單價 44.08 萬/坪在該區域屬於合理範圍，具備持有收租的價值；但若您期待短期轉手獲利或對居住安全性極度敏感，則需審慎評估後續整修成本與風險。
問與答
左營買賣房屋
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黃天城(仲介，收取服務費)
暱稱：黃天城 大高雄房仲小哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-304456
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允翰不動產經紀有限公司
證號: (102)高市字第00947號
大家好！我是你們的房仲小夥伴，擁有一顆誠實、負責的心，還兼具幽默感，讓買賣房子的過程不再枯燥！在這個瞬息萬變的市場中，我秉持著專業與細心，將每一個細節都考量周全，為您挑選最合適的家。
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