台南北區好事多邊間8
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台南北區好事多邊間8米大面寬透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2680 萬 - 參考單價：29.24 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：91.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.73 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一筆值得「深入考察後再考慮」的投資標的。其核心吸引力在於優異的生活機能與稀有的大面寬邊間配置，對於重視便利性且需要大空間的家庭來說相當合適。然而，買家必須正視屋齡較長（31 年）及增建結構的法律風險。
是否值得購買： 建議在確認「增建合法性」與「房屋結構安全」後，再行決定。
主要理由： 若經律師或專業代書確認增建部分無違章建築糾紛，此物件因位於重劃區且價格相對合理，長期持有價值高；反之，若增建有明顯法律瑕疵，則後續處置風險大，建議謹慎評估是否將整修費用納入預算考量後再作決定。
問與答
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黃天城(仲介，收取服務費)
暱稱：黃天城 大高雄房仲小哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-304456
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允翰不動產經紀有限公司
證號: (102)高市字第00947號
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