頭份輔天堂透天厝  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天華廈專任綠野仙蹤邊間朝南雙車位全新墅(氧樂多B2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬
參考單價：37.03 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.929 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.277 坪
附屬建物面積：4.652 坪
土地面積：33.426 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院 763-65

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立新興國小
生活機能：頭份早市場
附近交通：竹南火車站、苗栗頭份客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角：頭份氧樂多透天華廈分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 單價具競爭力：參考單價約 37.03 萬/坪，在同為新成屋的透天產品中價格較為親民。 2. 屋況極新：屋齡僅 4 個月，幾乎無折舊問題，且可規避裝潢時間與風險。 3. 格局與動線優異：4 房 2 廳 3 衛設計符合大家庭需求；邊間朝南配置，採光通風佳。 4. 配套齊全：附贈雙車位（庭院式），鄰近新興國小與頭份早市場，生活機能完善。
劣勢	1. 車位形式考量：車位為庭院式而非地下車庫，安全性與遮蔽性可能稍弱。 2. 無電梯設施：透天厝為 3 樓建築，高樓層對長者或行動不便者較不友善。 3. 區域噪音疑慮：鄰近早市場與新興街，白天可能會有車流與市井噪音。 4. 持有成本不明：資料未提及管理費或社區維護費細節，需進一步確認。
機會	1. 區域發展潛力：位於竹南科城輻射圈，15 分鐘可達竹南科學園區，受惠產業發展。 2. 購屋時點：新成屋現況清晰，買房者能直接看到實體品質，較無交屋爭議。 3. 資產價值：頭份地區人口持續流入，新社區在二手市場可能具備較強流通性。
威脅	1. 市場供給量：頭份與竹南交界新案較多，未來轉手可能面臨同區域新案的價格競爭。 2. 經濟環境：高利環境可能影響後續房貸負擔與區域房價漲幅。 3. 交通瓶頸：上下班尖峰時段，新興街通往科學園區或火車站的交通動線可能擁堵。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，尤其適合家庭自住需求。

此物件在價格與條件上展現出相當高的性價比。總價 1738 萬取得 46.929 坪的全新透天，單價約 37 萬，在頭份與竹南區域的新成屋市場中屬於合理且具吸引力的價位。對於在竹南科學園區工作、且需顧及子女就學（新興國小）與生活採買便利性的家庭而言，這裡能兼顧通勤時間與生活品質。

主要理由在於「新成屋的低折損」與「邊間雙車位的稀缺性」。邊間配置帶來了更好的採光與通風，雙車位則直接節省了後續停車規劃的成本。不過，建議您在定議前，應於不同時段（特別是白天市場時段與晚間）實地考察街區噪音狀況，並確認社區的管理維護費率，以確保符合長期居住的預算與舒適度。

問與答

我要發問

頭份透天華廈

林千楨(仲介，收取服務費)

暱稱：林千楨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-282088

訂閱：1 (加入)

頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

大家好，我是您身邊的房仲夥伴，很高興能與您分享我的旅程與熱情！我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於為每位客戶提供最細心的服務，幫助您找到理想的家。從事房地產多年，我擁有專業的知識與經驗，尤其熟悉頭份透天華廈、詠森美居、涵景樓、昌隆廣場及豪旺等社區。

在這個行業中，我的堅持與熱情驅使我不斷精進自己，曾榮獲112年度第四季竹苗區百萬營業員及113年度第四季績優人員的獎項，這些榮譽不僅是對過去努力的肯定，更是鼓勵我持續以同理心和毅力，幫助每位客戶實現他們的房屋夢想。

如果您正在尋找一位專業而值得信賴的房仲，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起來討論如何找到您理想中的房子。我期待與您攜手共創美好未來！

我家粉絲團