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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
優美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且對學區有明確需求的購屋者而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於價格親民與生活機能完善，能以相對低的成本在龜山區域取得固定資產並解決子女教育問題。然而，買房者必須正視屋齡過高帶來的隱憂，包括未來的轉手難度及可能产生的維修負擔。
購買建議： 若您屬於首購族群、資金充裕度尚可應對翻修或未來可能的維護費用，且長期自住不打算短期轉手，此物件值得列為考慮清單；若是純投資目的或追求資產大幅增值，則建議評估其他較新穎的物件，以规避老舊公寓的流動性風險。
問與答
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