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龜山房屋出售 牽手成家花園一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
茶專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牽手成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
鄰近學校：福源國小 龜山國中
鄰近公園：中正烏龜公園 大凍山步道
生活機能：營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
鄰近學校：福源國小 龜山國中
鄰近公園：中正烏龜公園 大凍山步道
生活機能：營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視房屋現況
此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源，且家中可能有長輩需要一樓便利性的購屋族群。總價 858 萬在桃園龜山地區提供三房兩衛的格局，性價比尚可，且低管理費能有效降低長期持有成本。
然而，32 年的屋齡是最大的考量點。在決定前，建議務必確認房屋是否有潮濕滲漏問題、管線更新狀況以及結構安全。此外，由於無車位配套且為一樓公寓，需自行評估停車需求與隱私接受度。若您願意投入資金進行裝修以改善居住體驗，此屋將是一個紮實的起步選擇；但若是純粹為了投資增值，則需審慎考慮老舊公寓的轉手難易度。
問與答
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游文定(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0932-270792
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第410837號
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