楠梓大社透天車墅  大社買屋 / 大社買房 - 大社水餃伯低總價臨路邊間可停車復古透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：27.73 萬/坪
地址：高雄市大社區大正街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.78 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件適合「預算有限但需要大空間」或「注重通勤便利性」的購屋者，對於追求新穎裝潢與低維護成本者則不建議。

主要理由：

CP 值極高：在總價近 800 萬的價格段位，能買到大社透天且擁有 5 房格局，性價比顯著優於同價位公寓或新成屋，特別適合三代同堂家庭或投資出租用途。
地利優勢明顯：位於大社區核心生活圈，靠近國道系統與商圈，生活機能完整，對於在大社工作或需要往返高雄市區的家戶來說，交通時間成本較低。
需考量後續成本：因屋齡 45 年且可能有增建情形，買房前務必請專業技師進行結構檢視，並向銀行確認老屋貸款條件（通常老屋可貸年限有限制），以確保資金規劃無虞。

若您能接受舊屋的維護需求，並評估好裝修預算與貸款條件，這是一棟具備實用價值的高性價比住宅。

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