楠梓台積電捷運大樓2 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 四季香頌#寬敞明亮大兩房#衛浴開窗#新台17線

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：31.27 萬/坪
地址：高雄市楠梓區裕昌地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.25 坪
附屬建物面積：0.97 坪
共同使用：8.02 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1957 元/月
鄰近學校：右昌國小/右昌國中/國昌國中市場：德民市場
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合注重子女學區資源且重視通勤便利性的自住買家。雖然屋齡已逾十年且未附車位，但其單價在市場上具有競爭力，搭配捷運與新台 17 線的雙重交通優勢，以及衛浴開窗等實用細節，顯示居住品質仍屬不錯。

購買建議：值得考慮。 主要理由是交通便利性與學區環境極為穩固，能滿足家庭日常生活的核心需求。建議在議價時可針對車位成本或屋齡帶來的潛在維修預算進行評估，若能接受單衛浴配置並確認社區管理狀況後，這是一筆具實用價值的購屋選擇。

問與答

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