楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 近都會公園站｜大樓價買透天｜俗擱大碗

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：33.85 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.62 坪
土地面積：11.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：惠春公園
附近交通：高雄紅線/都會公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住預算有限者，但需謹慎評估維修成本。

此物件對於在楠梓工作或重視通勤便利性的購屋者而言，具備相當高的性價比。其主要吸引力在於「捷運旁的透天空間」與「可負擔的總價」。然而，53 年的屋齡是最大的關鍵指標，這意味著您必須預留一筆資金進行水電重新佈線、管線更新或外牆防水等大修工程。此外，對於增建樓層部分，建議在簽約前務必確認產權登記狀況及是否有拆除風險。若您能接受高屋齡物件的特性，並願意投入後續翻新成本，這是一個值得考慮的入門選項；反之若偏好即住即安心或投資短期獲利，則需再斟酌銀行貸放條件與建築安全問題。

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