左營台積電捷運大樓  左營買屋 / 左營買房 - 左營｜京城四季｜採光好大空間2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1099 萬
參考單價：28.82 萬/坪
地址：高雄市左營區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城四季
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.26 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：11.04 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2390 元/月
鄰近學校：海青工商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「中高房價段位」的自住客或長期投資族群而言，是一個值得納入考量的選擇。

主要理由如下： 首先，其 空間效能與生活品質表現優異。在左營區能擁有採光通風俱佳的方正格局且總價約一千萬出頭，性價比頗高，特別適合重視居住舒適度的家庭。其次，區域發展潛力明確。隨著新台 17 線完工及周邊工業園區效應擴大，該地段未來增值動能值得期待。

不過，您需注意 未含車位 此一缺點，建議將購屋預算預留約 200 萬至 300 萬以應對購置或租賃車位的需求。若能接受此額外支出，且願意持有長期以等待道路通車帶來的利基，這是一個具備安全邊際的投資標的。

問與答

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