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楊梅交流道｜舞揚ㄧ綻二期｜埔心商圈精裝2+1房桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
三民北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.275 坪
- 附屬建物面積：1.503 坪
- 共同使用：11.008 坪
- 土地面積：12.285 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「通勤需求高」與「重視生活便利度」的買家。
此物件最突出的亮點在於其交通優勢與即時的居住便利性。總價 898 萬在桃園地區對首購族或年輕家庭而言，是一筆相對容易負擔的門檻；且精裝修的現況直接省去了裝潢的精力與資金。此外，學區與商圈資源完整，無論自住轉手或作為長租投資，底層邏輯都相當堅實。
然而，買房者在決定前需特別注意以下兩點：第一，車位問題。由於價格未含車位，請務必預先確認社區停車位的租金或售價，這是一筆額外的持續支出；第二，噪音感受。建議選定時段親自到現場聽覺檢測，確認交流道交通聲浪是否在可接受範圍內。若您能接受車位成本與屋齡現狀，且高度重視通勤效率，這是一個具備高實用價值的居家選擇。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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