捷運翻新衛武營美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：中華市場、家樂福
附近交通：捷運鳳山西站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：中華市場、家樂福
附近交通：捷運鳳山西站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與交通的首購族或家庭而言，具有不錯的可購性。其核心優勢在於「地點」與「價格」的平衡，能用較低的門檻在鳳山核心地段取得三房格局，且周邊生活機能完善，非常適合自住的穩定性。
然而，購屋者必須慎重考慮屋齡 45 年與 5 樓無電梯這兩個硬傷。若您或家人對爬樓梯有困難，或擔心老屋結構與貸款問題，則需三思。整體而言，這是一筆「用硬體換地點」的交易，若您能接受爬樓且能處理貸款成數的限制，這將是一個值得考慮的安家選擇；反之，若對居住品質與房產保值性要求極高，則建議再斟酌。
問與答
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