竹北透天別墅獨棟寬
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竹北市大面寬16米百坪獨棟別墅 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4380 萬 - 參考單價：78.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.03 坪
- 土地面積：56.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：大面寬獨立停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備整修預備金與時間成本。
此物件對於追求土地價值、喜愛獨棟生活型態，且願意投入資金改造舊房的買方而言，是一處具長期持有價值的標的。主要理由如下：
- 地段優越：坐落竹北成瀧重劃區旁，該區域為竹北發展核心，隨著周邊開發趨於成熟，房產保值與增值潛力相對穩健。
- 土地稀缺：總坪數 56 坪的獨棟大面寬別墅在竹北市區極為罕見，若以土地價值計算，單價約 781 萬/坪符合稀有大宅行情，具收藏性質。
- 空間彈性高：內部格局規劃寬敞，可依需求調整為舒適的三代同堂宅邸或居家辦公室，老屋翻新的自由度大。
然而，購屋者需慎重評估 38 年屋齡帶來的後續工程成本，以及確認實際使用坪數與銀行核貸條件，避免預算過度超支。若能妥善規劃整修，此物件是投資自住兩相宜的優選。
問與答
桃竹苗買賣房
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麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
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竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
桃竹苗買賣房 麥雨農 0933933934
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