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鳳翔國中旁｜京城熱帶嶼三房平車，低樓層採光美宅 鳳山阿修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城熱帶嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：15.73 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
生活機能：肉豆公市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：機器人主題公園
生活機能：肉豆公市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與通勤便利的家庭來說，具備相當的購買價值。其核心競爭力在於「明星學區」與「成熟交通網絡」，能有效節省親子通勤時間，且總坪單價在鳳山區塊中具有合理競爭力。然而，您必須評估對 2 樓低樓層的接受度，包含隱私、噪音及採光等因素，同時需預先確認銀行貸款年限與老屋潛在維修成本。若您能接受屋齡因素並重視即住體驗，這是一筆性價比高的自住投資；若對樓層與建築年份較為敏感，則建議再與建案或同區物件比較後再行決定。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
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