文藻大學鼎中商圈大坪
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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：71.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.36 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國中獅湖國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國中獅湖國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間機能性」與「重視交通便利性」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高 CP 值的空間配置：在總價 1600 萬的範圍內，能擁有包含車位、5 房雙廳的大坪數住宅，極具實用性，尤其適合多代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 黃金地點優勢：民族一路與鼎金交流道周邊的地理條件優異，配合鄰近商圈與學校資源，生活機能成熟，無論是自住還是未來轉手都具備一定的流動性。
建議您優先評估自身對於「舊屋裝修成本」與「臨路噪音」的接受度。若您能接受 32 年的屋齡並願意投入適度的裝潢來更新居住環境，這將是一處性價比極高的優質好宅。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
專業品質：
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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