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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地點」與「居住實用性」的購屋者來說，值得納入評估清單，特別適合在附近工作或有就學需求的家庭。
主要理由有三點：第一，該屋雖為老屋，但位處三民區成熟商圈且靠近金獅湖公園，生活機能極佳，邊間高樓層帶來稀缺的採光與視野優勢；第二，4 房配置且公設比低，在同等總價下能獲得更多室內使用坪數，規劃彈性高；第三，雖然屋齡較長需預留整修預算與貸款限制風險，但低公設與成熟地段使其具備一定的保值潛力。若您願意負擔翻新成本並優先考量生活便利性大於建築新舊，這是一筆具價值的投資。
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