三重蘆洲學區商圈公園
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三蘆電梯公寓 A36長安商圈獨棟邊間四房年輕美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.89 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：1.32 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立成功國小、市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園，正義公園，永康公園
生活機能：中華路早晚傳統市場
附近交通：公車站長安街
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立成功國小、市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園，正義公園，永康公園
生活機能：中華路早晚傳統市場
附近交通：公車站長安街
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可考慮，但需審慎評估修繕與貸款條件
此物件對於預算有限卻有強烈多房需求的家庭（例如三代同堂或子女較多）來說，是一個值得入場的選擇。其最大的賣點在於以合理的單價提供了四房格局，且位於生活機能成熟的蘆洲區，學區與公園環境也是加分項。
然而，您必須注意以下兩點關鍵風險：
- 設施確認：務必確認「電梯」是否真的存在，以及房屋是否涉及大整修（如漏水或結構問題），這會直接影響未來的居住品質與持有成本。
- 價格核實：請確認 1580 萬與 1688 萬的差異來源，並預留一筆修繕預算，以應對 30 年屋齡可能產生的維護開銷。
若您是尋求長期自住且能接受老建築風格，此物件具備居住價值；若您偏向短期投資或追求極高流通性，則建議再觀察市場反應。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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