三重買屋 /
三重買房
三蘆電梯公寓 B48聯邦公園市場洛陽街公寓3樓邊間四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：53.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
洛陽街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 土地面積：11.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立二重國小、市立二重國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重捷運站、新北大都會公園【新巴士】
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立二重國小、市立二重國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重捷運站、新北大都會公園【新巴士】
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合重視地段與學區的自住家庭。
主要理由： 這筆交易屬於「地段優、屋況舊」的典型物件。對於重視通勤便捷度（捷運、公園）、子女學區資源，以及希望省去裝修麻煩的買家來說，這是一項不錯的選擇，其 4 房格局與通風條件在同坪數中相當罕見。然而，42 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款額度與年限，後續的維修負擔也較高，且無車位是現代居住的一大短板。
若您預算有限但對地點有高需求，且願意承擔老舊公寓的潛在維護成本，此物件值得購入；若您追求現代化社區設施、長期投資增值能力或擔心貸款限制，建議考慮較新穎的社區大樓。建議在簽約前務必確認該建物是否確實有無電梯，並查閱公設維護基金狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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