漢神洲際電梯大樓
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台中透天別墅 11期漢神洲際旁 勝美築 兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美築
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 車位坪數：8.12 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件屬於「高潛力但需謹慎驗證」的類型。
是否值得購買： 建議列入優先觀察清單，但須在簽約前解決關鍵疑慮後再決定。
主要理由：
- 地段優越性： 北屯崇德路段加上漢神、洲際的雙核心加持，確實具備良好的保值與增值潛力，適合看重區域發展的買家。
- 重大資訊矛盾： 標題與數據中的「透天與電梯」、「一房與兩房」不一致是最大風險點，這可能涉及銷售誤導或產權問題，若不釐清將嚴重影響交易安全。
- 居住機能性： 7 年屋齡與高規格裝潢符合現代需求，但單房格局與管理費成本需配合您的長期財務規劃與生活需求，確認是否符合未來轉手或居住彈性。
建議您務必實地查看產權謄本、確認實際坪數與格局，並與經紀人確認資料差異原因，確認無誤後再考慮進場。
問與答
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