※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建平國小、中平國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：長億商圈、太平中興商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬新成屋，維護狀況佳且無需擔憂老屋問題。室內格局規劃為 4 房 3 廳 5 衛，空間寬敞，適合多代同堂或大家庭。配備電梯，提升長期居住的便利與安全性。擁有近 9 坪大後院及雙車位，戶外與停車機能優異。鄰近建平國小與中平國中，學區資源豐富。
劣勢	單價高達每坪 54.77 萬，在太平區屬於高檔價格，預算門檻較高。總價接近 4,800 萬，潛在買家群體相對較小。基地總坪數不大（167 坪規劃 4 戶），私密性可能不如獨立土地的大型透天。步行至學校需時 2-3 分鐘，雖不遠但仍非緊鄰校門。
機會	房源標示為社區最後一席，具稀缺性，難得買入該品牌或系列產品。太平長億商圈發展成熟，生活機能完善，鄰近夜市與量販店，日常採買方便。學區效應若持續發酵，對於重視教育資源的家庭具有堅強的保值支撐。
威脅	整體房地產市場受景氣與利率環境影響，高總價物件在調整期可能流動性較低。太平區距離台中市區較遠，需考量日常通勤時間成本與交通依賴性。若房價進入盤整期，高價入場可能短中期內面臨資產價值波動風險。