烏日高鐵特區  烏日買屋 / 烏日買房 - 台中透天別墅獨家專任全新未住社區最低價豐世紀2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1268 萬~~1258 萬 (含車位價)
參考單價：70.67 萬/坪
地址：台中市烏日區中山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚豐世紀
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
總坪數：17.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.6 坪
附屬建物面積：1.2 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2010 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置優異：鄰近烏日高鐵站，交通便利，通勤或投資潛力佳。房況新穎：屋齡僅 2 年，全新未入住，室內格局方正且採光通風良好，省去裝潢時間與成本。含車位：總坪數包含坡道平面車位，對於有停車需求的買家相當便利，且省下獨立購入車位的費用。公共設施完善：社區設有健身房及室內游泳池，適合重視生活品質與運動習慣的族群。
劣勢 (Weaknesses)	坪數計算需釐清：總坪數 17.8 坪含車位，扣除後室內實用坪數約 15 坪左右，對於 2 房配置來說空間可能略顯緊湊。衛浴配置：僅有 1 個衛浴，若家庭成員增加至 3 人以上，早晚使用高峰時段可能產生不便。產品名稱差異：標題雖標示「透天別墅」，但實際型態為 15 樓高電梯大樓 6 樓，需留意此行銷用語與實際結構的落差，避免未來轉手時的認知混淆。管理費用：月管費 2010 元，對於小型戶來說，長期持有成本比例稍高。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：烏日高鐵特區持續開發，周邊商業與生活機能逐步成熟，長期看漲機率存在。租賃市場需求：鄰近高鐵站與周邊學校，對於通勤上班族或學生族群具有租賃吸引力，適合投資收租。競對價格優勢：標示為「社區最低價」，若經比價確認為真實市場價格，則具備較高的性價比與入手門檻優勢。
威脅 (Threats)	市場供給量：烏日區新成屋推案量持續增加，轉售時可能面臨同區域其他新案競爭，影響流動性。房市波動風險：整體房市若處於調整期，高價區位（相對總價 1258 萬）的漲幅可能不如預期中顯著。轉手認知成本：因標題誤導為「透天」，未來賣房時可能需要花時間向買家解釋實際為電梯大樓，可能延長成交週期。