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龜山房屋出售 經國路旁經國與法國社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1028 萬 - 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國與法國
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1450 元/月
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：南平公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：南平公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「重視地段與學區」的購屋者而言具備購買潛力，但需要謹慎評估屋況與資金規劃。
是否值得購買： 適合考慮購買，但建議議價後入手。
主要理由：
- 地段與配套穩健：桃園區經國路一帶屬於成熟區域，學校與生活機能完善，居住價值穩定，非常適合有子女就學需求或依賴大眾運輸通勤的買方。
- 單價合理性：以總坪數與參考單價推算，表載總價 1028 萬比文中敘述之 1168 萬合理許多，若能以接近單價計算的價格議價成交，CP 值尚佳。
- 風險需控管：鑑於屋齡已近 30 年，買方在簽約前務必委託專業人員詳細檢查房屋結構、水電老化狀況及社區維修基金提列情況，以免接手後負擔過多隱形成本。若預算充足且能接受短期裝修投入，此物件可作為長期自住的良好選擇。
問與答
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游文定(仲介，收取服務費)
暱稱：龜山菜頭哥 游文定
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-270792
訂閱：2 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第410837號
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