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新光田特區別墅別墅(龍社路)菻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
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- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.43 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 土地面積：32.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且偏好低樓層與新成屋的家庭買入。
此物件具備相當高的居住品質與開發商信譽，主要吸引點在於「富宇大地」的品牌保證以及三房三廳四衛的寬敞格局，對於三代同堂或需要更多私人空間的買家來說非常理想。屋齡僅 3 年意味著入住即享新屋狀態，且前後採光佳，長期居住舒適度高。
然而，購屋者需綜合考量總價 1698 萬的預算壓力，以及一樓住戶通常面臨的隱私與潮濕問題。雖然擁有庭院式車位與公園鄰近優勢，但未來捷運施工可能帶來的短期干擾也需納入考量。
總結來說，若您預算充足且能接受一樓特性，並看好沙鹿光田特區的未來發展，此物件值得入列比較，建議實際走訪觀察社區安全與周邊噪音狀況後再做決定。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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