中路,藝文特區,衛浴  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購顧問桃園首購麗思卡登2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：38.53 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗思卡登
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.054 坪
附屬建物面積：3.158 坪
共同使用：21.858 坪
車位坪數：11.401 坪
土地面積：6.709 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3200 元/月
鄰近學校：永順國小、慈文國中
生活機能：家樂福、桃園夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆對於桃園首購族而言相當具誘惑力的標的，主要理由在於其「含車位」的低門檻與地段優勢。位於中路重劃區的生活機能成熟，加上管理費合理且衛浴採光設計貼心，非常適合追求生活品質的年輕家庭或新婚夫婦作為置產起點。

然而，最大的考量點在於2 樓的低樓層特性。若您能接受相對較差的隱私性與可能的噪音干擾，並確認房屋無漏水或通風死角問題，此物件以 1698 萬的價格包含停車空間，在區域內具備高性價比。建議您可以將此標的列為優先考察對象，但務必在下週一、二及週六夜間多次視察，以評估噪音與採光是否符合您的長期居住需求。整體而言，若預算有限且對低樓層接受度高，值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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