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台南買房賣屋 永康國中屋況傳統活巷5房車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.47 坪
- 附屬建物面積：10.78 坪
- 土地面積：27.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細勘驗
此物件在台南永康區屬於相當典型的「家庭型自住屋」，對於重視子女教育、生活機能便利性以及預算有限的購屋者來說，具有不錯的配置性。
主要理由如下：
- 性價比高：近 56 坪的居住空間加上獨立車庫，以 1980 萬元的總價而言，單價控制在低檔別墅區間，對於需要大空間的家庭來說成本效益極佳。
- 生活與通勤便利：鄰近永康國中小與自強傳統市場，解決了家庭採購與就學需求；大灣交流道則提供了快速進入台南主要生活圈或前往其他縣市的可能。
- 風險提示：由於屋齡已近 20 年且為傳統格局，建議您在簽約前聘請專業驗屋師檢查結構安全、管線老化情況及防水工程。此外，需確認家中若有長輩是否介意沒有電梯的 4 樓空間規劃。
總結來說，若您不排斥老屋的微調潛力，且能接受傳統住宅的空間邏輯，這是一個兼具實用性與未來價值的自住首選物件。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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