# 蔡東霖.台中房屋  神岡買屋 / 神岡買房 - # 蔡東霖.台中房屋@大漢街車庫透天0932957221 四

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：21.95 萬/坪
地址：台中市神岡區大漢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：63.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54 坪
附屬建物面積：9.68 坪
土地面積：21.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立岸裡國小 530 公尺
生活機能：傳統市場
附近交通：近豐原大道交通便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：謹慎評估後可考慮

此物件位於神岡大漢街，具備相當成熟的居住機能與便利的對外交通，對於在豐原周邊工作、重視學區及家庭成員空間需求的購屋者而言，是一個具備「實住性」的選擇。然而，必須注意的核心考量在於「單價與屋齡」的權衡。

該物件單價約 21.95 萬/坪，在神岡區屬於高價位，且屋齡已達 35 年。購買此房產意味著您需承擔後續較高的維護與翻新成本，以及高總價帶來的貸款壓力。若您不介意老屋的居住氛圍，且預算足以容納裝修費用，同時看重四房大格局與交通優勢，這是一值得持有的自住物件；但若追求投資獲利或新穎建築，則建議再比價周邊新案或其他區域。

總結：適合「注重空間與通勤、願意投入裝修預算」的自住客；不適合「追求保值增值、偏好新成屋」的投資客。

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