# 蔡東霖.台中房屋  豐原買屋 / 豐原買房 - # 蔡東霖.台中房屋@百吉百利四房華廈0932957221

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 44

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1098 萬~~998 萬
參考單價：27.11 萬/坪
地址：台中市豐原區直興街 197號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：ES66315
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.81 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：可租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：3436/季
鄰近學校：市立豐原國小 656 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站公車站交通便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與頂樓風險。

此物件對於「重視生活便利性與居住空間」的買方來說是一個高CP值選擇。豐原市中心交通與採買便利，且四房全對窗的格局非常罕見，適合三代同堂或需多間臥室的大家庭。然而，作為買房者，您必須清楚意識到該物件的「硬傷」：28 年屋齡加上頂樓位置，意味著您可能需要承擔較高機率的水電管線更新與防水隔熱問題。此外，由於未包含車位，需額外評估停車需求與成本。建議在簽約前，務必聘請專業鑑價或驗屋師詳細檢查漏水與結構狀況，並確認社區公設基金是否有足夠應變大維修，若這些條件可談妥，這將是一棟能滿足家庭需求的實用住宅。

問與答

我要發問

豐原房地買賣

蔡東霖(仲介，收取服務費)

暱稱：東霖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-957221

訂閱：1 (加入)

祐翰房屋仲介有限公司其他

經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司

證號: 103年270108

豐原房屋買賣,豐原房地買賣,台中縣豐原市神岡鄉商用不動產25232393,豐原神岡鄉廠房平原住商圓環店,豐原神岡鄉房仲網,台中縣豐原市神岡鄉房屋節稅,0932957221蔡東霖0985591591.tw,豐原神岡鄉房屋成交密碼,豐原神岡鄉租屋,台中縣豐原市溫泉套房,台中縣豐原市神岡鄉房屋租售,台中縣豐原市神岡鄉廠辦,台中縣豐原市神岡鄉套房,0932957221.tw,n0932957221,0985591591.tw蔡東霖,豐原神岡房屋,豐原神岡房屋網,豐原神岡廠房出租,豐原神岡農舍,蔡東霖.tw,豐原神岡租工業廠房,豐原住商圓環店店,豐原神岡房屋出租,台中縣豐原市神岡鄉工業不動產,豐原神岡店舖,台中縣豐原市神岡鄉租廠辦,台中縣豐原市神岡鄉別墅,豐原交流道仲介,神岡交流道仲介,591,www.0932957221.tw www.蔡東霖.tw 豐原神岡租屋售屋租廠房,WWW.0985591591.TW

我家粉絲團