# 蔡東霖.台中房屋  豐原買屋 / 豐原買房 - # 蔡東霖.台中房屋@田心路店面透天0932957221 鄰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：29.03 萬/坪
地址：台中市豐原區田心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.72 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立豐田國小 1123 公尺豐東國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：早市全聯福利中心
附近交通：火車站生活圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮，但需視您的具體需求與預算而定，並不適合所有購屋族群。

主要理由如下：

價格與空間的性價比高：在台中國中部區，一千三百萬能買到三層樓透天且高達 44 坪，非常少見。若您主要需求是「大空間」或「低總價」，這是一個極具競爭力的選擇。
生活機能成熟穩定：位於豐原火車站生活圈，鄰近雙學區與市場，對於需照顧長輩、小孩就學或自行通勤的家庭來說，生活便利度極高，無需擔心通勤時間成本。
投資與自住兩相宜：6 房格局非常適合多代同堂，或是考慮作為長年收租的投資標的；但若您偏好現代化生活，需預留一筆裝修基金，因為 57 年的屋齡通常意味著基礎設施需要更新。

給您的建議：在決定購買前，建議請專業土木或建築師協助進行屋況檢測，確認結構安全與修繕成本，並務必提前諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制，以確保購屋後的財務週轉無虞。

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