桃園巨蛋一樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：27.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.642 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.642 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：青果市場，假日花市
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：青果市場，假日花市
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，但需谨慎評估
此物件適合預算有限、重視通勤便利性或需要照顧長輩的購屋者，主要理由在於其極低的居住成本（無管理費）與一樓進出的便利性，加上未來捷運潛在帶來的增值空間。然而，由於屋齡已達 42 年且可能涉及增建違章建築問題，這將直接影響銀行貸款成數及未來的轉手難度。
若您考慮購買，建議務必確認兩點：一是實地查看「外推增建」的合法性與結構安全，二是請專業房屋檢查人員評估管線與防水狀況。若能順利通過驗屋且議價合理，此物件可作為自住首選；若作為投資目的，則因流動性風險較高而需更加審慎。
問與答
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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