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大立百貨/中央公園捷運4房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1280 萬 - 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文武雙星大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小.前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立.前金市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小.前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立.前金市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 這是一筆非常適合「自住需求強烈」且「重視生活便利性」的家庭考慮的標的。如果您需要市中心的大空間來滿足三代同堂的需求，或是為了子女就讀前金國小/國中的學區考量，此物件的高性價比（低公設、4 房格局）與即買即住的優勢非常吸引人。
主要理由：
- 機能無敵：擁有捷運與百貨商圈的極致便利，生活成本雖高但時間成本低。
- 空間優越：老宅中罕見的低公設大格局，居住舒適度高。
- 省時成本：翻新完成且含家具，能節省約數十萬的裝潢費用與半年的等待期。
特別提醒： 由於屋齡已達 39 年，建議在簽約前務必先確認銀行對該建案的貸款條件（成數與年限），以免因貸不到款而產生資金規劃落差。若您對建築新舊度不敏感且看重地段，此物件是市中心的高 CP 值選擇。
問與答
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證號: (101)登字第219022號
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