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河堤社區近文藻大學溫馨四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.75 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：8.67 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能」或「尋求穩定租金收益」的買家購買，但對於追求新穎住宅的購屋者則建議斟酌。
值得購買的主要理由： 首先，該戶位於鼎金黃金地段，生活機能極佳，且中高樓層提供良好的居住視野。其次，四房格局在市場上較為稀缺，若家庭成員較多或需要獨立空間，此配置具有高度實用性。最後，鄰近大學與學校的地理位置，意味著極強的抗跌性與租金需求，無論是自住還是投資都具備一定優勢。
建議考量事項： 需特別注意屋齡 30 年對未來貸款條件及社區維護的可能影響，以及未含車位帶來的生活不便。若單價能進一步談妥至符合老房市場行情，則性價比將大幅提升。
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