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前鎮光華國宅甲區大坪數4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1148 萬 - 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅甲區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小.獅甲.光華國中
鄰近公園：興東.興中.光華公園
生活機能：崗山仔憲德市場
附近交通：獅甲捷運站.三多公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小.獅甲.光華國中
鄰近公園：興東.興中.光華公園
生活機能：崗山仔憲德市場
附近交通：獅甲捷運站.三多公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這棟物件屬於「性價比高、機能強但需忍受停車問題」的類型，若您有大家庭居住需求且對停車不便有心理準備或替代方案，則非常值得考慮。
主要理由總結：
- 坪效與格局優勢：在 1100 萬出頭的價位擁有近 51 坪、4 房大空間，並具備優秀採光與高樓層視野，在當地段屬於稀有釋出條件。
- 生活便利性極強：緊鄰獅甲捷運站與成熟商圈，對通勤族與家庭購物的需求都非常滿足。
- 持有負擔輕：低管理費意味著每月固定支出較少，適合長期自住或持有投資。
重要提醒： 購買前請特別確認車位抽籤現況，若您需要固定停車空間且無法接受租車成本，此物件的缺點可能會放大；此外，建議在簽約前詳細檢查管線與漏水狀況，確保 29 年屋齡無隱憂。
問與答
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證號: (101)登字第219022號
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