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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬 (含車位價)
參考單價：30.56 萬/坪
地址：台中市大里區公園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森自在
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.25 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：24.69 坪
車位坪數：10.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3557 元/月
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議值得列入考察

主要理由： 此物件在「大里區」的市場定位中具備相當高的 CP 值。首先，4 房 2 廳的大格局加上附贈平面車位，且單價含車位僅 30 萬出頭，對於家庭購屋者而言是非常實惠的配置。其次，屋齡僅 8 年且裝潢高檔，省去了後續裝修的時間與費用，符合現代人講求效率的需求。最後，周邊公園、學校與交通動線成熟，居住品質與保值潛力皆有保障。

建議行動： 若您預算充足且對日式風格不排斥，此屋是自住首選。但建議您在簽約前務必確認「低於實登」的真實數據，並親自在不同時段（如通勤尖峰時間、夜晚）探勘窗戶隔音與社區環境，以確保符合您的生活期待。

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