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永慶同星｜成功大道學區好宅美裝潢優質三房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2398 萬 (含車位價) - 參考單價：59.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.928 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：12.202 坪
- 車位坪數：9.48 坪
- 土地面積：4.143 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合在竹科工作或有改善居住空間需求的家庭。
主要理由如下：
- 性價比與實用性高：包含車位後總坪數達52坪以上，單價控制在合理範圍內，對於需要三房且擁有停車位的買家來說，是非常實用的選擇。
- 通勤優勢明顯：距離新竹科學園區僅約10分鐘車程，能有效縮短上下班時間，符合當地主流工作族群的生活模式。
- 居住品質穩定：5年新屋加上雙衛浴採光設計，避免了老舊公寓的通病；社區附帶基本健身設施，提升生活機能。
建議在洽談時，針對頂樓的隔熱與漏水維護狀況進行詳細檢視，並確認管理費是否隨公共設備增加而上漲。若能接受此區域非核心市中心的發展步調，這是一間兼具自住舒適度與轉手流動性的優質物件。
問與答
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同星開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶竹北科大同星團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-6-570707
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經紀業名稱: 同星開發有限公司
證號: (106)中市經紀字第01789號
永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園 位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。 在地深耕，專業服務 我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。 我們的服務 免費房屋行情查詢： 準確評估您的房產價值 貸款諮詢： 協助您選擇最適合的貸款方案 客製化服務： 滿足您所有關於房產的需求 為什麼選擇我們？ 在地深耕： 深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源 專業團隊： 千萬業績主管帶領，提供最專業的服務 客製化服務： 根據您的需求，量身打造最適合的方案 透明交易： 秉持誠信原則，保障您的權益 立即聯絡我們 洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊 歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！
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