大江購物中心電梯大樓  大園買屋 / 大園買房 - 南崁房屋買賣玖都莊園2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：35.36 萬/坪
地址：桃園市大園區中正東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玖都莊園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.52 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：18.59 坪
車位坪數：9.075 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2200 元/月
鄰近學校：五權國小、青埔國小
鄰近公園：大江內定公園
生活機能：大江購物中心
附近交通：國道1號、青埔高鐵
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 若您計畫長期持有、位於青埔附近工作，或看好該區域的未來發展，這是一筆具投資與自住價值的房產；但若您對預算敏感或家庭成員對衛浴需求較高，則需再慎重評估。

主要理由：

新成屋優勢明顯：7 個月的屋齡代表房屋本體狀況良好，能省下一筆高昂的裝修費用與時間成本。
地段抗跌性強：青埔特區已漸成熟，鄰近高鐵與購物中心的生活機能，支撐了房價的穩定度與流通性。
包含車位實惠：在總坪數中納入車位，且價格合理，降低了整體購屋門檻，對於擁有一輛車的族群相當划算。
需注意衛浴規劃：唯一的缺點在於 2 房僅配 1 衛，若為多人口家庭或未來有長期擴增需求，建議確認格局是否可調整，以免日後使用不便。

問與答

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南崁房屋買賣

陳俞蒨(仲介，收取服務費)

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