大寮會營街
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大寮*鳳林二路會結二路會營街優質廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
725 萬710 萬 - 參考單價：14.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
會營街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.82 坪
- 土地面積：72.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於「小型倉儲、電商出貨或輕型加工」需求的買家而言，此物件值得考慮；但對於「需用水電量大或追求永久耐久性」的買家，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：總價在高雄大寮區具備吸引力，且屋齡新、空間高度充裕，非常適合需要高倉儲空間的電商或倉儲業者。
- 交通便利性：鄰近省道與工業區，貨物流動性佳，能有效降低運輸成本。
- 關鍵限制需釐清：最關鍵的盲點在於「無供水」與「單相電 220V」，若您無法接受自行架設水塔或增設變壓設備，此物件將難以作為生產使用。此外，「農地」身份雖為都市計畫內，仍需在簽約前確認是否有違規使用紀錄或未來法規變動風險。建議購買前先確認自身產業用水用電需求，並諮詢建築專業人士以確保合規。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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