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【許大D】獨家專簽★雅正YOUNG兩房平車★社區最低價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐德一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅正YOUNG
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.88 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 車位坪數：11.02 坪
- 土地面積：11.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證
此物件在「地段」與「性價比」上具備明顯優勢，特別適合重視通勤便利性與長期保值能力的買方。位於十四期重劃區的金雞母地帶，配合車位與兩衛浴的實用格局，在租屋市場與未來轉手潛力上都有相當的底氣。然而，標榜「社區最低價」往往伴隨著急售或特殊狀況，建議您在出價前，務必進行以下動作：
- 核實成交價：查詢同社區近期的實際成交紀錄，確認 47.91 萬/坪是否確實為市場低價，避免被「最低價」行銷話術誤導。
- 實地勘屋：確認「2 廳」的實際格局是否符合您的居住需求，並檢查 9 樓的採光與視野狀況。
- 確認樓層高度：確認大樓總樓層數，以評估該樓層是否會受陽光遮擋或頂樓漏水等風險影響。
若您確認上述條件無虞，這確實是一筆值得投入的資產標的。
問與答
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