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【許大D】★超低價★御閑之森2房兩衛平車★朝南帝王戶★
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御閑之森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.9 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：18.18 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡平B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得持續追蹤，但需確認坪數後再行決策
此物件在產品力上具備高性價比，特別是「兩房兩衛」加上「朝南帝王戶」的配置，在現行市場中相當難得。社區公共設施如湯屋與親子旅館，對於長期自住或未來出租都有加成效果。然而，最關鍵的風險在於坪數資訊嚴重矛盾（標示 54.05 坪與說明書 34.9 坪不符），這將直接影響實際單價與得房率。建議您優先透過仲介或建商確認精確的坪數分計表，並確認 2025 年交屋日期的準確性。若能透過議價將價格壓低至符合實際坪數的單價水準，同時能接受近兩年的等待期，這是一個值得入手的物件。
問與答
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暱稱：許錫鑫 許大D
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-253575
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 群樂不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第413933號
梧棲電梯大樓 許錫鑫 0918253575
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