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【許大D】富旺微美居★兩房車位★高樓視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居-鉑金特區
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.17 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 車位坪數：2.52 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但希望擁有獨立車位、重視建商品質與生活機能的購屋者。富旺微美居屬於楠梓區的高 CP 值個案，尤其對於在附近工作（如半導體業）的年輕人或首購族來說，是具備實用的選擇。
是否值得購買：建議列為優先考慮對象，但需進一步確認細節。
主要理由：
- 性價比優異：含車位的單價在區域內具競爭力，且位於 10 樓黃金層位。
- 配套成熟：生活機能完善，未來交通建設（捷運、半導體廊帶）有成長空間。
- 注意事項：由於廣告中關於衛浴數量與格局的描述存在矛盾，務必於看屋時確認實際格局是否為「1 衛」或「2 衛」，以及車位條件是否符合需求，再進行後續議價決策。
問與答
梧棲電梯大樓
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經紀業名稱: 群樂不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第413933號
梧棲電梯大樓 許錫鑫 0918253575
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