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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.4 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：33.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
附近交通：台19線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
附近交通：台19線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主、重視生活品質」的買家來說，值得購買。
主要理由如下：首先，2 年屋齡的全新車墅在鹽水區屬於稀缺資源，4 房 3 衛的配置能滿足現代家庭成長需求，且獨立車庫解決了停車痛點。其次，周邊生活機能成熟，鄰近學校與公園，對於有小孩或長輩的家庭而言居住壓力較小。
然而，建議您務必確認「臨路噪音」對您的影響，並評估 1150 萬總價是否符合您未來的財務規劃。若您偏好新穎住家且接受鹽水區的發展節奏，此物件是該區域內兼具實用性與舒適度的好選擇。
問與答
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黃巖然(仲介，收取服務費)
暱稱：黃巖然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-450979
訂閱：2 (加入)
台南湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (112)登字第436774號
台南售屋推薦 黃巖然 0910-450-979
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