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近大湖國小間間套房豪華雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
長壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：82.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.42 坪
- 附屬建物面積：7.95 坪
- 土地面積：38.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的優質自住房屋，值得考慮。
此物件最突出的賣點在於其「大坪數與高實用性」。對於有大家庭（五房）、重視長輩居住隱私（間間套房）或需要雙車位的購屋者來說，這是一個非常務實的選擇。14 年的屋齡屬於次新成屋，且保養得宜，能省去裝潢的麻煩與時間成本。
然而，在決定購買前，您需考量兩點核心因素：第一是通勤需求。湖內區雖生活機能不錯，但距離高雄市中心或主要就業中心有一定距離，請確認通勤時間是否在可接受範圍內；第二是樓梯問題。四樓透天若無電梯，長期居住對於體力消耗較大。
總價 1980 萬在該區域屬於中低價位（參考單價約 24.04 萬/坪），結合其附贈雙車庫與優質格局，性價比相當不錯。若您尋求的是舒適的家庭大宅而非短期投資，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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