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台北加大捷運套房 近三峽LB06站(興建中) 北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：69.08 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.18 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：2.19 坪
- 土地面積：0.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
鄰近學校： 市立北大國小 市立三峽國中
生活機能： 三峽傳統市場
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校： 市立北大國小 市立三峽國中
生活機能： 三峽傳統市場
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高潛在報酬」**型的低門檻產品。
是否值得購買： 若您符合以下條件之一，則值得考慮：
- 投資客：預算有限，看重未來的捷運升值潛力，並能接受持有老屋的風險以換取租金報酬。
- 首購族：預算確實不足以購買其他物件，願意以低樓層與老屋條件換取三峽區內的獨立居住空間。
- 過渡性自住：計畫短期居住，待未來經濟能力較好再行換屋。
購買建議與理由： 雖然總價吸引人且管理費低廉，但單坪價偏貴與屋齡較老是主要考量點。29 年屋齡意味著未來可能需要自行投入維修資金，且低樓層無車位在 resale（轉手）時可能會成為主要劣勢。建議您在簽約前確認房屋結構安全狀況及未來貸款額度，並仔細比較同區域新成屋或中屋齡單位的單價差異。若您尋求的是長期資產增值或家族自住，此物件條件較不足；若作為低總價的投資工具或過渡居住，則具一定吸引力。
問與答
北大捷運買房
北大捷運買房
洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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