三峽買屋 / 三峽買房 - 遠雄大學劍橋三房平面車位⭐雙衛開窗北大捷運買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬 (含車位價)
參考單價：37.86 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學劍橋
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.004 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.374 坪
附屬建物面積：2.444 坪
共同使用：26.186 坪
車位坪數：12.804 坪
土地面積：5.231 坪
樓別/樓高： 6樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3152 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小大高中附設國中部北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽公有市場
附近交通：學勤路公車站牌鶯歌火車站捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質佳：總坪數達 57 坪（含車位），三房格局方正，邊間設計擁有雙衛浴且通風良好，房間皆有對外窗，居住舒適度高。學區資源穩定：鄰近市立龍埔國小、北大高中及大高中附設國中部，擁有從國小到大學的一貫就學優勢。交通便利：鄰近公車站牌、鶯歌火車站，且位於捷運三峽站（施工中）輻射範圍，生活機能成熟。品牌與公設：遠雄品牌大樓，社區公設完善，包含坡道式車位已包含於總價內。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡 18 年，購屋前需仔細評估建築結構、管線及防水狀況，可能涉及翻新預算。施工影響：鄰近捷運三峽站正在施工中，施工期間可能產生噪音、震動或交通擁塞。總價門檻：單價參考約 37.86 萬/坪，對於三峽北大區域而言屬於中高價位，需確認是否符合預算預期。
機會 (Opportunities)	捷運升值潛力：待捷運三峽站通車完工，交通便捷性將大幅提升，有助於房價保值與流動性。家庭居住需求：大坪數與多衛浴設計非常適合成長型家庭，且學區優勢能吸引同質客群，未來轉手或出租有穩定客源。生活機能的成熟：鄰近公有市場與公園（遠雄海洋公園），日常生活採買與休閒娛樂便利。
威脅 (Threats)	房市波動風險：整體景氣與利率變動可能影響購屋成本與未來資產增值幅度。建築老化後果：隨著屋齡增加，社區可能需進行較大規模的整建或修繕，需留意管理費使用狀況。通勤時間成本：雖鄰近捷運站，但施工中尚需時間，目前通勤至台北市區主要依賴台鐵或公車，時間成本仍高。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考量，特別是適合家庭長期居住。

此物件位於三峽北大特區，具備「大空間、好格局、學區穩」三大特點。57 坪的總坪數包含車位，對於三代同堂或即將生育的家庭而言，空間規劃彈性高且無停車困擾；邊間雙衛開窗的格局能有效解決通風與採光問題，居住體驗優於一般住宅。

然而，購屋前需特別注意「施工影響」與「屋齡維護」兩點。由於捷運站尚在施工中，建議選在不同時段實際勘房，感受噪音與交通狀況；同時，建議委託專業驗屋師檢查 18 年屋齡的建築細節，以確認後續維修負擔。若您看重學區資源與未來捷運通車後的升值潛力，並能承受相應的預算，這是一筆高品質的置產選擇。

問與答

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北大捷運買房

洪婕睿(仲介，收取服務費)

暱稱：洪婕睿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0952-023456

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北大名人加盟店

經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司

證號: (91)登字第021702號

婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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