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永康棕櫚泉二房+車位 台南賣屋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.75 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：12.48 坪
- 車位坪數：7.83 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：永信 國小 / 永仁 永康國中
鄰近公園：復華活動中心
生活機能：全聯福利中心
附近交通：復華里
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
鄰近學校：永信 國小 / 永仁 永康國中
鄰近公園：復華活動中心
生活機能：全聯福利中心
附近交通：復華里
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合特定族群）
此物件對於「首次購屋者」或「追求實用空間的投資客」而言，具有很高的吸引力，但對於對樓層隱私或居住空間寬敞度有極高要求的家庭則需斟酌。
主要理由如下：
- 低門檻入場首選：總價 666 萬包含車位與露臺，在永康區算是相當親民的價格，且「全新裝潢」省去了後續的大筆裝修費用與時間成本。
- 學區與通勤優勢：位於永信國小及國中範圍內，同時靠近大灣交流道，兼具自住便利與未來租屋/轉售的基礎需求。
- 需注意樓層隱憂：由於是 1 樓且為 29 年舊大樓，買前務必確認窗戶通風、採光情況以及社區管理對底樓安全的防護措施，建議選擇清晨和晚上時段兩次實地考察，感受噪音與隱私狀況。
整體而言，若能接受底樓特性，這是一筆性價比極佳的居住資產。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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