台南賣屋買房
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永康綠第三房平車寓 台南賣屋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
二王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：16.1 坪
- 車位坪數：6.81 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1688 元/月
鄰近學校：永信國小 / 永康 永仁國中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：二王
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1688 元/月
鄰近學校：永信國小 / 永康 永仁國中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：二王
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您主要需求為「自住且重視家庭功能與學區」，此物件值得列入考慮；但若是追求「短期投資增值」或對屋況極度敏感，則建議持保留態度。
主要理由：
- 實住價值高：3 房 2 衛含車位的格局在永康區非常實用，尤其是對於有小孩的家庭，學區與空間配置是強項。
- 風險需評估：31 年的屋齡是不可忽視的變數，建議買家務必進行專業房屋檢查（驗屋），確認管線與結構無大礙，並核算潛在修繕成本後再行決定。
- 財務規劃：請事先洽詢銀行對於該屋齡的貸款成數與年限，確保房貸預算沒有負擔過重的問題。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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